Masía Catalana del Siglo XVII con Encanto Histórico y Extraordinario Potencial en el Corazón del Baix Empordà

Masía Catalana del Siglo XVII con Encanto Histórico y Extraordinario Potencial en el Corazón del Baix Empordà
Enclavada en un entorno natural privilegiado, entre Calella, Ermedàs y el centro de Palafrugell, esta imponente masía catalana del siglo XVII ofrece una oportunidad única de adquirir una finca con alma, historia y posibilidades infinitas. A tan solo unos minutos de las mejores playas de la Costa Brava y de los principales servicios urbanos, esta propiedad combina a la perfección privacidad, accesibilidad y proyección de futuro.

Entorno Natural y Terreno Excepcional
La finca se extiende sobre una parcela llana de 20.000 m², con un encantador paisaje dominado por encinas, campos de cultivo y un antiguo molino que evoca el pasado agrícola de la región. Dispone de amplias zonas exteriores, incluyendo un porche cubierto y una gran terraza, ideales para comidas al aire libre en cálidas noches mediterráneas, así como espacios para aparcamiento, establos y varias edificaciones auxiliares que pueden adaptarse a nuevos usos residenciales, turísticos o recreativos. La propiedad cuenta además con diversos pozos de agua, lo que refuerza su autosuficiencia y sostenibilidad.

Arquitectura Tradicional y Posibilidades de Reforma
La casa principal, con una superficie construida de 590 m² distribuidos en dos plantas, conserva la esencia de la arquitectura rural catalana, con techos altos, vigas de madera, suelos de terracota y una sólida estructura de piedra. En la planta baja se encuentra un amplio salón-comedor con chimenea, cocina independiente y varias estancias con gran potencial de redistribución. La planta superior acoge cinco dormitorios y dos baños completos, con acceso a una terraza privada con vistas al entorno natural.

Las edificaciones anexas —que elevan la superficie construida total a 1.180 m²— incluyen cobertizos y naves agrícolas susceptibles de ser reconvertidas en nuevas viviendas, salas polivalentes, talleres, o espacios para actividades de ocio o formación. La normativa vigente permite, además, la ampliación de la superficie habitable en hasta 300 m² adicionales, ya sea integrados en la masía o como edificación separada.

Una Propiedad con Futuro: Residencial, Turístico o Profesional
Este inmueble representa una magnífica inversión tanto para uso privado como para desarrollar un proyecto de turismo rural, centro ecuestre, espacio cultural o retiro de bienestar. Su versatilidad arquitectónica, junto con la amplitud del terreno y su ubicación estratégica, la convierten en una propiedad con enorme valor añadido y un alto potencial de revalorización.

Ubicación Inmejorable en la Costa Brava
A solo 3 minutos de las calas más emblemáticas del litoral —como Calella de Palafrugell, Llafranc o Tamariu—, y perfectamente conectado con servicios esenciales, esta finca ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de una masía centenaria y el dinamismo de una ubicación privilegiada en el Baix Empordà. Muy cerca, también, de campos de golf, puertos deportivos y pueblos medievales con encanto, el entorno es ideal tanto para el descanso como para la actividad.

Condiciones Generales:
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