Immeuble de caractère dans l'Eixample · Double exposition & lumière exceptionnelle · À deux pas du Paseo de Gracia

Au cœur du quartier de l'Eixample barcelonais, à côté de la paisible rue piétonne Girona, se présente cette propriété singulière occupant les derniers étages d'un élégant immeuble de caractère. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un espace avec du cachet, une luminosité remarquable et un potentiel de transformation hors du commun dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone.
Actuellement aménagée en bureau, la propriété dispose d'un certificat d'habitabilité en cours d'obtention et réunit toutes les conditions pour être reconvertie en une splendide résidence, entièrement adaptée au goût et aux besoins de son futur propriétaire. Sa double orientation — façade sur rue et cour intérieure d'îlot — garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et une ventilation naturelle privilégiée, deux qualités véritablement rares à trouver en plein centre-ville.
La distribution actuelle comprend quatre pièces polyvalentes, deux salles de bain et une cuisine, avec un salon bénéficiant d'une galerie couverte — un espace plein de possibilités, qu'il s'agisse d'un coin lecture baigné de lumière, d'un bureau à domicile ou d'un jardin d'hiver. La générosité et la flexibilité du plan permettent de concevoir une résidence sur mesure sans aucun compromis.
L'emplacement est tout simplement idéal : à dix minutes à pied du Paseo de Gracia, à deux pas du Marché de la Concepció et à cinq minutes de la station de métro Girona. Tous les services, commerces et restaurants de l'Eixample à portée de main, avec la tranquillité d'une rue piétonne.
Une propriété avec une âme bien à elle, prête à devenir la maison ou le projet que vous avez toujours imaginé.

Conditions Générales
Les informations fournies sont basées sur des données de tiers et sont communiquées à titre informatif. Elles sont présumées exactes, mais l'offre peut être sujette à des inexactitudes, erreurs, omissions involontaires, modifications de prix et/ou retrait du marché sans préavis. Les impôts grevant la transaction (tels que l'ITP, la TVA, l'AJD), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement de la propriété, sont à la charge de l'acquéreur.