Masia Historique Classée du XVIIe Siècle avec licence touristique. Llagostera, Costa Brava

Masia Historique Classée du XVIIe Siècle

Exceptionnelle masia officiellement classée pour sa valeur historique, architecturale et artistique, datant de 1627, soigneusement préservée tout en respectant sa structure et sa distribution d'origine.

Avec une surface bâtie de 600 m² et un terrain de 14 000 m², cette propriété unique comprend une dépendance indépendante de 40 m² et un porche couvert de 80 m², idéals pour profiter de l’environnement naturel en toute intimité.

La construction principale présente des éléments de différentes époques. Sur la façade sud, une pierre au-dessus de la porte d’entrée porte la date de 1627, tandis que la façade nord est considérée comme plus ancienne encore. À l’intérieur, on découvre des vestiges antérieurs au XVIIe siècle, notamment un impressionnant arc en pierre, probablement du XIVe siècle. À côté, un ancien four à pain est parfaitement conservé. Une pierre d’angle intérieure coïncide avec une extérieure, toutes deux considérées comme des vestiges d’une ancienne tour médiévale.

La cheminée principale reproduit fidèlement celle d’origine, avec un fond en fer forgé datant du XVIIIe siècle. L’escalier nouvellement construit menant à l’étage supérieur se termine par une lucarne inspirée du volume de l’ancienne tour. L’escalier central, quant à lui, est d’origine et possède une “espitllera” (ouverture défensive utilisée en cas d’attaques de bandits).

La majorité des murs intérieurs et extérieurs sont d’origine, construits en pierre de grès et mortier, certains dépassant 75 cm d’épaisseur. Les encadrements en pierre des portes et fenêtres, les banquettes aux fenêtres et les grilles anciennes ont été conservés, témoignant du caractère historique de la propriété. Le toit de style catalan (poutres, lattes, briques et tuiles) est également d’origine, bien que renforcé.

Distribution Intérieure

Rez-de-chaussée :

Grande salle à manger avec cheminée et ancien four à pain

Cuisine indépendante

Salle avec plafond voûté

Salle centrale avec cheminée d’origine

Débarras

Salle de bains invités complète

Chambre en suite avec salle de bains privée

Garage

Étage supérieur :

Deux chambres en suite avec salle de bains privée

Trois chambres doubles

Une chambre simple

Espace de lecture

Salle de bains supplémentaire

Buanderie avec terrasse (2,5 x 5 m) et accès direct au jardin

Extérieurs

Terrasse principale de 22 x 5 m

Terrain plat de 14 000 m² avec 5 000 m² de jardin planté d’oliviers centenaires

Piscine de 6 x 12 m

Bassin de 3,5 x 2,5 m

Porche couvert de 80 m² avec espace barbecue

Annexe pour le barbecue

Dépendance supplémentaire de 40 m²

Ancien puits en pierre

Puits artésien actif de 25 m de profondeur

Services
La propriété dispose de l’électricité, du chauffage, de sa propre source d’eau et de la connexion Wi-Fi, assurant un confort moderne tout en préservant le charme d’une demeure historique.

Conditions Générales :
Les informations fournies proviennent de sources tierces et sont présentées à titre informatif. Elles sont présumées exactes, mais l’offre peut être sujette à des erreurs, omissions involontaires, modifications de prix et/ou retrait du marché sans préavis. Les taxes liées à la transaction (telles que ITP, TVA, AJD), ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement, sont à la charge de l’acheteur.