Masia centenaire au caractère méditerranéen, entourée de calme et de lumière au cœur de Sant Andreu de Llavaneres. Barcelone

Masia centenaire au caractère méditerranéen, entourée de calme et de lumière au cœur de Sant Andreu de Llavaneres

Architecture avec âme et authenticité
Construite en 1910 et soigneusement entretenue au fil du temps, cette masia indépendante conserve tout le charme des anciennes demeures catalanes. Les murs en pierre, les linteaux en brique apparente et la toiture en tuile céramique témoignent de son caractère d’origine, tandis que les rénovations partielles ont amélioré le confort sans en altérer l’essence. Avec 679 m² construits sur un terrain de 3.582 m², elle se distingue par la générosité de ses espaces et la fluidité de la connexion avec l’extérieur.

Un environnement verdoyant qui inspire la tranquillité
Le jardin méditerranéen entoure la propriété d’arbres matures, de haies et de zones ombragées naturelles. Une réserve d’eau pour l’irrigation facilite l’entretien du jardin. Orientée sud-est, la maison bénéficie d’une lumière constante et de vues dégagées. Le porche couvert, relié directement au salon, constitue un espace idéal pour profiter du climat doux et de la sérénité de Llavaneres. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète l’ensemble.

Des espaces intérieurs généreux et fonctionnels
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall avec escalier en fer forgé, un grand salon avec cheminée et accès au porche, une salle à manger indépendante et une cuisine avec office et zone de service. À l’étage, la suite principale dispose d’une salle de bain rénovée et d’un salon privé avec accès à une terrasse, ainsi que de trois chambres doubles et deux salles de bain supplémentaires. Les combles, dotés de poutres apparentes et de plafonds inclinés, offrent plusieurs espaces ouverts à usage polyvalent.

Qualité constructive et confort méditerranéen
Sol en grès, parquet et terre cuite catalane ; menuiseries en bois ; chauffage par radiateurs, arrosage automatique, quelques volets électriques et système d’alarme. L’ensemble garantit confort et bien-être tout en préservant l’identité architecturale de la masia.

Emplacement privilégié et potentiel d’avenir
Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité du Club de Golf Llavaneres et du Port Balís, avec un accès rapide à Barcelone. Le terrain, classé en zone urbaine, permet la division en jusqu’à trois parcelles constructibles, un atout majeur aussi bien pour un usage familial que pour un investissement.

Une propriété qui conjugue histoire, sérénité et potentiel : un lieu où la lumière méditerranéenne et le jardin dessinent un art de vivre authentique.

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